2023年7月3日-7月9日济南市场监测周报

7月3日-7月9日，济南商品住宅成交面积8.8万㎡，环比下降43.23%，成交均价17566元/㎡；2个项目开盘加推，开盘去化率约17%；土地市场新增3宗土地成交，分别被济高控股两个全资子公司拿下。

(相关资料图)

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商品住宅供求

7月3日-7月9日，济南商品住宅成交面积8.8万㎡，环比下降43.23%，成交均价17566元/㎡，环比下降4.47%；主力成交项目为华润置地·润府、杨柳春风等，主力成交区域为历城区。

供应方面，共有9个项目获得新批预售住宅房源。

7月3日-7月9日，济南商品住宅签约面积TOP10，华润置地·润府、杨柳春风分别位于榜单的第一、第二名。

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开盘监测

7月3日-7月9日，济南共有2个项目开盘，推出138套房源，去化23套，总体去化率约17%。

去化数据为调研所得，供参考

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土地供求

土地供应：

7月3日-7月9日，济南主城区无新增土地供应。

土地成交：

7月3日-7月9日，济南主城区新增3宗土地成交，占地面积10.79万㎡，总建面21.99万㎡，平均楼面价1786元/㎡。

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政策及市场

全省首创！济南为应届毕业生定制住房公积金支持政策：

7月6日上午，济南市政府新闻办召开新闻发布会，介绍“青春聚济 筑梦泉城”活动——为应届毕业生发放公积金缴存补贴和最高20万元贷款支持的有关情况。记者从现场了解到，针对应届毕业生制定专门的住房公积金政策，济南是全省首创。济南对有意向留在济南就业创业的应届毕业生，加入住房公积金制度后给予住房公积金首次缴存补贴，对愿意留在济南长期发展的，给予缴存补贴和购房贷款额度支持。旨在通过一体化的住房保障政策体系满足不同毕业生的居住需求，减少青年学子的生活成本和住房压力，让年轻的毕业生在济南安心就业创业。该办法适用于选择济南就业创业的驻济普通高校、职业院校、技工院校的应届毕业生，以及与济南用人单位签订劳动合同且开设公积金账户的非驻济高校本科及以上应届毕业生。办法执行3年，即2023年至2025年。为毕业生发放住房公积金缴存补贴（首次缴存补贴300元/人，留济缴存补贴1200元/人）和单笔住房公积金贷款最高20万元的额度支持。

内蒙古：住房公积金贷款最高额度提至100万元 多子女家庭可上浮10%：

为进一步满足广大缴存人刚性及改善性住房需求，更大限度地发挥住房公积金制度保障作用，内蒙古自治区住房资金中心决定自2023年7月1日起，对部分住房公积金政策进行调整。在提高住房公积金贷款额度方面，住房公积金贷款最高额度由80万元提高至100万元。在提高多子女家庭住房公积金贷款额度方面，符合住房公积金贷款条件的多子女家庭购买自住住房，在申请住房公积金贷款时，最高贷款限额在现行最高贷款额度的基础上上浮10%，即贷款最高额度为110万元。此外，在提高无房缴存人租房提取住房公积金额度方面，无房缴存人租房提取住房公积金额度由12000元/人·年提高至14000元/人·年。

文章来源：克而瑞济南

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